Dům pro velkou rodinu i zázemí pro odpočinek a podnikatelské aktivity

Dvougenerační dům ve Stráži nad Nisou

Vítejte ve Stráži nad Nisou

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji dům, jakých v nabídce není mnoho. Dvougenerační rodinná vila má dispozici 10+2, stojí na velkém pozemku 1971 m² v exkluzivní části Stráže nad Nisou a nabízí vše, co může opravdu velká rodina potřebovat. Vnitřní bazén, prostorné fitness, zázemí pro případné podnikání, trojgaráž, zimní zahradu s krásným výhledem na Ještěd i Liberec i nově založenou zahradu s vzrostlými stromy a keři. To vše v klidném sousedství a zároveň dosahu městské hromadné dopravy.

Dům má novou fasádu (2024) Obrovská venkovní terasa, prostor na grilování i hřiště pro děti

Moderní bydlení v duchu Feng-šuej

Dům nabízí velkorysé otevřené prostory, stejně jako útulná zákoutí a menší zóny. Dominantou obytné části v přízemí je obývací pokoj s krbem, samostatná jídelna a moderní kuchyň na míru s luxusními spotřebiči - vše příjemně propojené. Všude jsou použity kvalitní materiály, zajištěn dostatek denního světla a pocit naprostého soukromí. Dům byl postaven roku 2001, současní majitelé dům zásadně zhodnotili. Nová je fasáda, izolace bazénu i všechna skla v zimní zahradě. Zároveň proběhlo čištění střešní krytiny (v perfektní stavu) a kompletní renovace a ošetření všech oken, oplechování a svodů. Samozřejmostí je napojení na všechny inženýrské sítě. Unikátní je vlastní zdroj pitné vody - hloubkový vrt, který majitelé nechali vyčistit a slouží jako záložní zdroj vody.

Pozemek celkem

1971 m²

Užitná plocha celkem

577,44 m²

Garážová stání

85,22 m²

Zpevěná plocha před garážemi

107,80 m²

Přízemí celkem (garáže, sklady atd.)

143,38 m²

Venkovní terasa

67,45 m²

1. patro užitná celkem

212,16 m²

2. patro užitná celkem

154,45 m²

Kuchyň, jídelna i obývací prostor jsou příjemně propojeny Nová kuchyňská linka s luxusními spotřebiči vyrobená na míru v ceně 600 000 Kč Obývací prostor má více zón a nechybí ani krb, který vytopí celé přízemí

Tři dětské pokoje, tři koupelny a spousta místa pro všechny

Po schodišti vystoupáte do horního patra, naleznete zde tři velké dětské pokoje, ložnici, dvě koupelny, samostatnou šatnu a ještě dva další pokoje. Prostoru pro žití, záliby i uskladnění věcí je všude více než dostatek. Masivní dřevěné podlahy, dřevěná okna a hezké výhledy všemi směry umocňují příjemný dojem z této části domu. Ačkoliv je dům nadstandardně rozlehlý, vždy je díky promyšlené dispozici vše blízko. Z chodby je přístup na rozlehlou půdu, která na své využití zatím čeká.

Dětský pokoj č. 1 Dětský pokoj č. 2 Dětský pokoj č. 3 Ložnice Hlavní chodba v horním patře Hlavní koupelna s rohovou vanou se nachází v horním patře Koupelna v přízemí Obývací pokoj v přízemí Vestavěná šatna v zádveří u hlavního vstupu

Je toho hodně, co budete milovat…

Předností je v tomto domě spousta. Nejlepší bude když Vám je představíme osobně. Pokusíme se Vás však alespoň nalákat na to, čím Vás tento dům překvapí a čím vás bude hýčkat.

Podlahové vytápění a tepelné čerpadlo

V celém domě je rozvedeno teplovodní podlahové vytápění, nikde vás tak nebudou rušit nevzhledné radiátory – podlahovka je dokonce i v garáži a na chodbách. Bazén vyhřívá nové teplené čerpadlo.

Kuchyň na míru s luxusním vybavením

Nová kuchyňská linka, vyrobená na míru truhlářem, je vybavena spotřebiči značek Bosch a Faber. Kombinuje moderní barevné tóny a elegantní podsvícení. Vedle kuchyně se nachází praktická spíž. Z celé kuchyně je krásný výhled přímo do zahrady.

Sanita Villeroy & Boch

Ve všech třech koupelnách najdete luxusní sanitární zařízení značky Villeroy & Boch. Každá koupelna má vlastní barevný styl, ale všechny působí harmonicky, nadčasově a čistě.

Vnitřní bazén 3×5 metru a prostor pro saunu

Prostorný bazén s hloubkou až 170 cm prošel kompletní renovací včetně výměny izolací. Všechna skla v zimní zahradě byla vyměněna, což umocňuje nádherné výhledy na Ještědský hřeben.

Kvalitní dřevěná okna a masivní podlahy

Všechny místnosti jsou světlé a slunné díky masivním dřevěným oknům z exotických dřevin. Obytné místnosti v obou patrech mají podlahové krytiny z masivního dřeva.

Nově založená okrasná zahrada

Zahrada se pyšní nově založeným trávníkem, vzrostlými stromy a keři. Součástí je dětské hřiště s trampolínou, prolézačkami a pískovištěm s bílým pískem. Zahrada je doplněna venkovním osvětlením. Součástí zahrady zůstane i zánovní značková robotická sekačka Segway.

Obrovská garáž až na 3 automobily

Garáž i vjezdová vrata jsou vybavena dálkovým ovládáním a elektrickým pohonem. Před garáží je k dispozici velký zpevněný prostor.

Profesionálně vybavené fitness přímo doma

Rozlehlé prostory pod obytnou částí domu nabízejí široké možnosti využití, včetně místa pro domácí fitness, dílnu či jiné využití.

Dobré sousedství a krásné výhledy

Strategická poloha na kopci nad městem zaručuje úchvatné výhledy na Ještěd a celý Liberec. Soukromí je zajištěno – sousedy téměř nepostřehnete.

Samostatný byt 2+kk pro Vaše návštěvy

Tento dům má spoustu trumfů. Jedním z nich je byt 2+kk, který se nachází v horním patře. Součástí jsou dvě velké ložnice, kuchyňská linka a vlastní koupelna se sprchovým koutem. Byt je kompletně propojený ze zbytkem domu, ale projekt umožňuje jeho stavební oddělení a zcela samostatné fungování.

Hostovský pokoj má vlastní malou, ale plně zařízenou kuchyň Prostorná ložnice pro hosty Druhá samostatná ložnice pro hosty Vlastní koupelna přímo sousedí s bytem 2+kk pro hosty Chodba v horním patře přímo spojuje toto křídlo domu se zbytkem domu

Bazén 3×5 metru, hluboký až 170 cm, příprava na saunu a zimní zahrada s úžasným výhledem

Bazén a zimní zahrada jsou chloubou domu. Majitelé do nich investovali a jsou v perfektním stavu. Téměř 105 m² plochy nabízí hluboký bazén, prostor s přípravou na saunu, lehárnu a malou designovou kuchyňku. Zimní zahrada má také zavedeno podlahové vytápění, dále nabízí el. otevíraná stropní okna a je rovněž po rekonstrukci a výměně všech skel. Večerní výhledy na Ještěd jsou z tohoto místa naprosto neopakovatelné.

Majitelé provedli zdařilou rekonstrukci bazénu, nové jsou všechny izolace V prostoru u bazénu nechybí praktická kuchyňka, počítá se i se saunou Zimní zahrada je ve skvělém stavu, všechna okna byla vyměněna

Prostor pro 3 auta, vlastní fitness a další desítky metrů pro podnikání

Velké sklepní prostory, které jsou dobře přístupné a vhodně oddělené od zbytku domu nabízí celou řadu využití. Kromě technického zázemí je zde také samostatná prádelna, spižírna a velké fitness. Ani tři velká auta garáž zcela nezaplní. Velká zpevněná plocha před garážemi, samotné garáže a celkem téměř 150 m² nebytových prostor vybízí ke spojení bydlení a podnikání.

Prádelna v suterénu Prostor pro fitness Prostor pro fitness Teplené čerpadlo a technická místnost Technické zázemí, nový el. bojler, plynové vytápění Garáž pro tři velká auta a el. ovládaná vrata

Do Liberce je to kousek…

Stráž nad Nisou je samostatnou obcí těsně sousedící s Libercem. Obec těží z dobré dostupnosti, jezdí sem linka liberecké MHD, ale zároveň má velmi klidný, rezidenční ráz a patří tudíž mezi vyhledávané lokality.

Autobusová zastávka

2 minuty

Obchodní centrum Globus

5 minut

Liberec - centrum

10 minut

Obchodní centrum Nisa

12 minuty

Skiareál Ještěd

15 minut

Praha

60 minut

Nově založený trávník Udržované okrasné keře 8 tun plážového písku

Celkem 577 m² užitné plochy

Tento výjimečný dům Vám nabídne dostatek prostoru pro všechny situace, které v životě mohou nastat. Máte velkou rodinu, staráte se o prarodiče, ale potřebujete také místo pro kvalitní odpočinek či podnikání? Dům ve Stráži nad Nisou Vám poskytne vše, co potřebujete. Stávající majitelé do domu investovali a významně jej zhodnotili. Nečekají vás tak žádné další investice, stačí se nastěhovat a bydlet.

Přízemí - garáže a sklady 1. NP - obývací zóna, kuchyň a bazén 2. NP - pokoje, ložnice a koupelny

Cena: 24 990 000 Kč

Cena je konečná, včetně provize RK a zajištění kompletního právního servisu. V ceně je zahrnuto také značné množství vnitřního vybavení, které jsou stávající majitelé ochotni, v případě zájmu, v domě ponechat novému majiteli.

Patro	Místnost	Plocha
0.	zpevněná plocha před garážemi	107,80 m2
0.	garážová stání	85,22 m2
0.	sklad	8,19 m2
0.	chodba	6,28 m2
0.	kotel a prádelna	19,07 m2
0.	sušárna a mandl	19,79 m2
0.	schodiště	4,83 m2
1.	zádveří	4,80 m2
1.	šatna	5,03 m2
1.	vstupní hala	12,19 m2
1.	lázeň + WC	8,33 m2
1.	kuchyň	14,63 m2
1.	spíž	1,50 m2
1.	jídelna	20,40 m2
1.	obývací pokoj	40,34 m2
1.	bazén a lehárna	72,95 m2
1.	zimní zahrada	31,99 m2
1.	venkovní terasa	67,45 m2
2.	schodiště a galerie	12,27 m2
2.	lázeň	10,45 m2
2.	ložnice	19,70 m2
2.	pokoj	33,73 m2
2.	pokoj	12,98 m2
2.	předsíň	10,56 m2
2.	šatna	6,16 m2
2.	pokoj	23,33 m2
2.	ložnice	17,64 m2
2.	lázeň a wc	7,63 m2

• PENB - energetický štítek (září 2022)