Objekt SO03 leží mezi objektem SO02 (stávající část) a objektem SO04. Jedná se o stávající objekt ležící na hranici pozemku a přiléhající k chodníku v ulici Královická. Objekt je půdorysného tvaru obdélník. Má dvě nadzemní podlaží a podkroví. Objekt je ukončen sedlovou střechou s hřebenem rovnoběžným s uliční čárou. Střešní krytina je tvořena bobrovkou s korunovým krytím v odstínu režná. Původní objekt měl jedno nadzemní podlaží a podkroví. Součástí této dokumentace je jeho nástavba o druhé nadzemní podlaží a podkroví. Objekt bude omítnut fasádní omítkou v odstínu bílé. Objekt je přístupný přímo z ulice a skrze něj je veden pěší průchod do vnitrobloku.
Objekt SO03 má dvě nadzemní podlaží a podkroví. V prvním nadzemním podlaží se nachází kavárna, průchod do vnitrobloku a hlavní vstup do “bytového domu” (vchodu). Součástí kavárny je hlavní prostor, zázemí pro zaměstnance, hygienické zázemí, kuchyně a sklady. V kavárně se nepředpokládá vaření, pouze příprava studených pokrmů a nápojů. Ve vyšším podlaží jsou umístěny jednotlivé byty o dispozicích 1kk, 2kk, 3kk, 4kk či ateliér.