Praha - Brandýs nad Labem Brandýs nad Labem, ulice Královická Brandýs nad Labem

O projektu

Projekt Královická se skládá celkem ze 4 budov, které spolu tvoří uzavřený celek. Svým tvarem kopírují uliční profil a tvoří uzavřený celek s vnitřním vnitroblokem. Stavební objekty svým tvarem, velikostí, barvou a materiálovým řešením respektují okolní budovy a jsou citlivě včleněny do daného prostředí. Každá z navrhovaných budov má vlastní funkci.

Budovy

Budova SO01

Novostavba obdélníkového půdorysu s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Budova má primárně vzdělávací funkci (hudební škola a mateřská škola) a dále nabídne 2 komerční prostory.

Podrobnější informace o objektu

Budova SO02

Největší objekt celku. Větší část tvoří novostavba, která je umístěna na pozemku investora a přiléhá k jihovýchodní hranici pozemku. Má funkci obytnou (podoba tří bytových domů) s byty o dispozicích 1kk, 2kk, 3kk, 4kk a ateliéry.

Podrobnější informace o objektu

Budova SO03

V prvním nadzemním podlaží se nachází kavárna, průchod do vnitrobloku a hlavní vstup do “bytového domu” (vchodu). Součástí kavárny je hlavní prostor, zázemí pro zaměstnance, hygienické zázemí, kuchyně a sklady. Ve vyšším podlaží jsou umístěny jednotlivé byty o dispozicích 1kk, 2kk, 3kk, 4kk či ateliér.

Podrobnější informace o objektu

Budova SO04

Stávající objekt. Má jedno nadzemní podlaží a podkroví. Ivestiční záměr počítá se zachováním restaurace v prvním nadzemním podlaží v plném rozsahu.

Podrobnější informace o objektu

Parametry projektu

Počet bytů
50
Počet ateliérů
10
Počet parkovacích stání
133
Celková plocha stavby
4586 m2
Obestavěný prostor
36 186 m3
Zastavěná plocha
2749 m2
Zpevněné plochy
548 m2
Plocha zeleně
1289 m2
Užitná plocha celkem
5234 m2
Užitná plocha byty
3486 m2
Užitná plocha komerční
1473 m2
Užitná plocha sklepy
275 m2

Investiční developerský projekt Brandýs nad Labem

Polyfunkční objekt Královická

Výkres
SO01 SO02 SO03 SO04 Ostatní Celkem
Zastavěná plocha 242,26 1800,65 277,72 415,81 12,68 2749,12 m2
Zpevněné plochy 548,30 m2
Zelené plochy 1288,58 m2
Plocha pozemku celkem 4586,00 m2
Užitná plocha celkem 5234,28 m2
Počet bytů 51 5 4 60
1+kk (z toho 3 ateliéry) 12 0 0 12
2+kk (z toho 3 ateliéry) 21 1 4 26
3+kk 8 3 0 11
4+kk 10 1 0 11
Byty do 50 m² 11 0 1 12
Byty do 80 m2 18 1 3 22
Byty nad 80 m2 13 3 0 16
Ateliéry 9 1 0 10
Užitná plocha byty 3486,30 m2
1+kk 183,79 m2
2+kk 1298,00 m2
3+kk 890,66 m2
4+kk 1123,85 m2
Užitná plocha sklepní kóje 274,74 m2
Sklepní kóje 60 60
Počet parkovacích stání 133
Základače 110 110
Bezbariérové 3 3 6
Ve dvoře 6 6
V ulici 11 11
Parkování pro byty 73 8 7 88
Byty do 50 m2 11 0 1 12
Byty nad 50 m2 62 8 6 76
Parkování pro nebytové prostory 23
Nebytové prostory 393,23 208,48 154,33 756,04 m2
Kavárna 154,33 154,33 m2
Prodejna 1 75,61 75,61 m2
Prodejna 2 65,27 65,27 m2
Prodejna 3 46,61 46,61 m2
Prodejna 4 161,87 161,87 m2
Hudebka 108,56 108,56 m2
Mateřská škola 143,79 143,79 m2
Ateliéry 358,81 m2

Brandýs nad Labem

Dlouhodobě 3. nejlepší místo pro život v Česku

Brandýs nad Labem je historické město ve Středočeském kraji, ležící na pravém břehu řeky Labe, tvořící dvojměstí s městem Stará Boleslav. Brandýs nad Labem je známý především díky svému renesančnímu zámku, který sloužil jako sídlo císaře Rudolfa II. a dalších Habsburků. Město má bohatou historii, sahající až do středověku, a hraje důležitou roli v české kultuře a dějinách. Okolí Brandýsa nabízí krásné přírodní scenérie, cyklostezky a turistické trasy, což z něj činí oblíbený cíl pro turisty. Město má perfektní občanskou vybavenost, navíc těží ze skvělé dostupnosti do Prahy. Projekt Královická stojí na strategickém místě v centru obce.

Průměrná cena novostavby (m2)
104 056 Kč
Průměrný nájem v novostavbě (m2)
348 Kč
Meziroční nárůst ceny
10 %
Brandýs nad Labem - STará Boleslav
Zámecký park
minuta
Zastávka MHD
minuta
Škola, školka
minuta
Centrum obce
2 minuty
Praha
10 minut